租赁合同租赁合同未经备案有效么

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• 问租赁合同未经备案会有效吗
  

  租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租赁合同未经备案是否有效
  

  租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租赁合同未经备案是否有效？
  

  最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。李女士与廖先生的合同在缔约之际是双方真实意思表示。合同法第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”据此，廖先生主张合同无效，不予支持。

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