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可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制,农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有: 1、农村集体土地赠与必须经过...
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农村宅基地上所建房屋在符合一定条件时可以买卖: 1、出卖人对宅基地上所建房屋享有合法的产权; 2、买受人为宅基地所属集体的成员,即买受人不得为非村集体成员; 3、买受人本人现不拥有任何宅基地房屋; 4、按照交易的形式支付一定的对价。这有相关的法规依据,且在司法实践中已有定论。当然向这种买卖符合上述条件的情况下,还需要符合一般买卖的要件,为防止出现纠纷最好是经过村委会(或类似行使集体土地所有权的组织)同意。单纯宅基地一般来说是不得单独转让的。宅基地属于集体所有,宅基地使用权只是批准予特定村民集体成员建房使用的,而且这是需要经过严格的程序的。你想把宅基地买回来,必须连同房子一起买回来。对方同意就行。
可以。一般来说,宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下,实际情况中,只要村集体同意,受赠人符合第一种情况要求的条件:户口是本村的,遵从一户一宅或者原来宅基地面积没有超出标准,建筑符合当地土地规划等等,村集体是会同意赠与并审批允许建房的。
农村的宅基地因为没有产权证,只有宅基地使用手续,所以你想把房屋赠与他人只需要实际交付就可以了,可以把宅基地的使用权人的名字也更改;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据;
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