银行贷款迟迟不下款可不可以中止，解除贷款合同

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• 问迟延支付房款还可不可以解除合同
  

  按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。 此时，卖家可以解除合同。

• 问贷款中介迟迟不付怎么办？
  

  1、你想核实对方的贷款，有两个方法。1）和对方一起到银行，让买方持证件查询，你就可以看到信息了。2）通过熟人查询。2、合同约定的很明白，如果买方给不了你余款，你可以要求中介公司垫付，其实这种约定跟连带责任担保没什么区别。3、如买方不能支付余款，属于违约，你可以起诉他，要求他承担违约责任，会得到法院支持的。4、因此，建议你跟对方协商，让对方和一起去查询贷款进度，如果对方不去，你只能等待，约定期限到时买方不能支付尾款时，你可以要求中介公司垫付，当然你也可以起诉买方违约，要求承担违约责任。

• 问银行贷款没有下来可以解除合同吗
  

  如果买受人信用低等个人原因导致贷款不足或不成，买受人无权主张解除合同，换句话说，仍应承担支付义务或违约责任。至于买受人主张中介公司不负责贷款，银行贷款只是买受人付款的一种方式，付款义务永远是买受人的责任，而不是中介公司。完全依赖中介公司办理贷款，认为自己不负责任是错误的。买方应及时关注其银行贷款的成功。

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