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合同一般是从签字时生效。但当事人约定从付款时生效的，从其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
1、合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间; 2、特殊情况下，两者不一致：合同签订日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。 3、合同生效时间一般有以下三种： （1）依法成立的合同，自成立时生效也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立就产生效力。 （2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 （3）附生效条件的合同，条件达成时生效。
拆迁合同签订时要注意：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
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