没有房产权的人立遗嘱有用吗？这个房子权是我父亲的

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• 问没有产权的房子怎样立遗嘱
  

  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

• 问爷爷生前有遗嘱将房产赠与我的父亲, 我父亲有权继承吗
  

  根据你说的情况看，有证据（三叔、四叔、还有姑姑、邻居、亲戚）证明你爷爷生前有遗嘱将自己所有的房产和继承奶奶的部分房产给你的父亲，这部分事实可以认定，你父亲可以拥有这部分房产。但是，房产虽然是你爷爷的名字，但属于爷爷奶奶共有，你奶奶拥有的一半，没有遗嘱给你父亲，因此仍然需要按法定继承处理，即有你大爷、父亲、三叔、四叔、还有姑姑共同继承。你大爷的继承权不能通过法律予以剥夺，只能因为对被继承人没有尽更多的义务而少分财产。建议通过协商，将你大爷应该继承的部分财产折算成现金给他，协商不成，可起诉到人民法院，诉讼费按争议财产金额的3-4%，律师费3-5%，诉讼费由原告垫付，最后由败诉方承担。

• 问有使用权的房子能立遗嘱吗
  

  土地使用权可以作为遗产继承。只要老人在立遗嘱时写明就可以了。当继承开始后再申请办理土地使用权变更登记手续，才能依法取得土地使用权。

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