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从你提供的信息来看,房产是存在的,尽管没有房产证,但物权已经存在,那么立遗嘱是可以的,但立遗嘱人时最好有两位无利害关系人(非继承人)在场见证...
没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。 房产...
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小产权房遗嘱无效,因为小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村庄颁发的,也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。购房合同不会在国土房管局备案。小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正的法律产权。也就是说,小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》,小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人,即购买后不能合法转让。同时对房屋的保值升值也有一定的影响。
写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人遗嘱继承人拥有全部产权可对该房产行使处理权若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权
立遗嘱只能分配属于立遗嘱人自己的东西,也就是说如果房子是你姥姥的,老人才可以通过立遗嘱来明确留给谁,你所没房产证具体是什么意思呢 需要明确一下房子的情况才好判断。
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