买卖合同交付方式包括哪些？-法师兄

交付方式主要有以下几种：现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。

答

买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。一、现实交付。现实交付即直接交付标的物。二、简易交付。简易交付是动产...

答

交付方式主要有以下几种：现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接...

买卖合同交付方式有直接交付标的物、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

1.一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。 2.分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。 3.其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式; 住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式。 4.特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

无论是一手房买卖合同，还是，合同的付款方式主要有三种： 1、一次性付款，此种方式适合有较好经济能力的购房人，这种付款方式是卖方最喜欢的，收款快，无任何隐患。 2、分期付款，此种付款方式约定购房人与卖方协商，将购房款分若干次付清。例如，100万的房款，约定签订合同之日起付一半，另外一半在五年内每年至少付款10万，5年付清即可。 3、按揭付款，主要包括银行按揭贷款和住房公积金两种，也是现在购房最常用的付款方式。银行按揭贷款也叫购房抵押贷款，是买方以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给卖方，以后买方按月向银行分期支付本金，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的，委托商业银行向存缴住房公积金在职职工和在职期间存缴住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款比银行按揭贷款的利率要低，现在也允许银行按揭贷款转公积金贷款。