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离婚自建房应该如何分割

2022-08-26
在夫妻双方时,如果夫妻双方对的分配没有任何的争执,没有任何的疑意的情况下,夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白,因此发生争执的情况下,就要去人民法院起诉,让人民法院去处理。人民法院的处理办法是按照国家的法律规定办理,具体办理规则如下: 1.如果当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下,就可以由进行竞价,然后价高者得。 2.如果持有这个自建房的所有权的人,想要出卖这个自建房,就可以由评价机构对这个自建房进行评估,然后这个自建房出卖后,应当给另一半应得的补偿。 3.如果这个自建房双方都没有房屋的所有权的,那么就由当事人向法院提出申请,将这个自建房进行拍卖,然后根据拍卖的价钱,双方当事人进行平均分割。 1、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)的相关规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2、根据《中华人民共和国》第八条第二款规定每个农户只能申请一处,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。

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