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小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

2023-02-20
解决小产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。因为小产权房属于违法建筑,买卖小产权房的合同无效,不受法律的保护,因此,要维权是很困难的事情。 1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 2、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

相关法规

根据《物权法》第63条规定:集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第265条规定:集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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