殖民地土地制度的演变说明什么

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• 问什么是封建土地制度？
  

  封建土地制度称为：封建土地所有制。是封建地主阶级占有大量土地田以剥削农民（农奴）剩余劳动的土地私有制度。基本特征是： 1.土地为封建主所占有，将其租给或分给农民耕种，通过收取地租对农民进行经济剥削和超经济强制； 2.农民没有或只有少量土地，不得不租种地主的土地，并且对地主有不同程度的人身依附。 3.封建土地所有制是封建制度的经济基础，是农民在经济上受剥削、政治上受压迫的根源，也是封建社会生产力发展缓慢和停滞不前的根本原因。 4.封建土地所有制是封建生产关系的基础。在封建社会中，由于地主占有大量土地，农民没有或只有少量土地，农民为了生活不得不租种地主的土地，而把劳动成果的一部分以地租形式无偿地缴给地主。..。

• 问土地登记制度是什么？
  

  简单地说，土地登记制度是国家的一项法定制度。《中华人民共和国物权法》确立了不动产统一登记制度。土地是最重要、最基础的不动产，土地登记是不动产登记的基础。土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记由县级和县级以上人民政府根据国家有关土地确权和土地登记的规定，依照法定程序，对土地所有权和使用权进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。

• 问什么是土地用途管制制度？
  

  土地使用管理制度是国家通过编制土地使用总体规划，确定土地使用区域，确定土地使用限制条件，确保土地资源的合理利用、经济社会发展和环境协调，使土地所有者和用户严格按照国家确定的土地使用制度。

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