买卖合同中能约定生效期限吗

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• 问附期限合同未生效时违约条款生效吗？
  

  附期限生效的合同生效条件未达成时，合同是没有法律效力的，所以合同中的违约条款也是无效的。 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

• 问买卖合同买方违约合同有效吗？
  

  买方违反房屋买卖合同，合同有效。合同当事人违约与合同效力没有必然联系，只要房屋买卖合同是当事人真实合法的意思。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同中约定的期限
  

  一、合同期限和期限 第一条甲、乙双方选择以下第ls_种形式确定本合同期限： （一）固定期限：自ls__年ls__月ls__日起至ls__年ls__月ls__日止。 （二）无固定期限：自ls__年ls__月ls__日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。 （三）以完成一定的工作任务为期限。自ls__年ls__月ls__日起至ls__ls__工作任务完成时即行终止。 其中试用期自____年____月____日至____年____月____日止，期限为ls__天。 你选一个就可以了

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