小区业主可以更改业主小区住房用途

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• 问小区业主能随便更改住房的主要用途吗？
  

  小区业主不可随便更改住房的定居主要用途，是小区业主理应遵循的最基本上的规则，也是小区业主务必担负的一项基本上责任。

• 问小区改造用途, 业主可以起诉吗
  

  发生开发商随意改变小区规划的情形，业主有权依法对规划行政主管部门的行政审批违法行为申请行政复议和提起行政诉讼,保护业主的合法权益。小区业主对民事责任部分,可选择对开发商违反合同约定,追究其违约责任的方式,获得补偿。对规划行政主管部门违法行政,侵害业主权益的行政侵权行为,可通过申请行政复议和提起行政诉讼的方式获得救济。

• 问小区业主擅改物业用途，可以起诉吗？
  

  根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,变更物业用途的,须征得利害关系人同意.如变更的是住宅,则需征得其他利害关系人的同意,如变更的是共有部分,则应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 你可以以未经法定程序擅自变更物业用途为由提起诉讼.

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