公租房五年后会怎么样有什么规定-法师兄

关于公租房五年后的回答为(一)公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

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公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选...

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公共租赁住房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁住房的经济适用住房，是国家...

廉租房不能买卖。廉租房只租不卖，租给城镇居民中低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住宅的困难而建造的普通住宅，廉租住宅获得使用权的前提是，符合廉租住宅供给条件的本人(家庭)向政府申请，经政府有关部门批准后，可以购买、租赁、补充，廉租住宅没有继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助金为主，以实物租金和租金减免为辅。根据住宅和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会共同发行的《公共租赁住宅和廉租住宅并行通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年开始，各地公共租赁住宅和廉租住宅并行，并行后统称为公共租赁住宅。廉租房申请条件:1、申请人拥有5年以上当地城市常住户口2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭3、申请人家庭人均住宅建筑面积在15平方米以下，家庭住宅总建筑面积在50平方米以下4、申请人家庭之间有法定赡养、赡养或抚养关系，共同生活5、申请人及其家庭成员在当地住宅管理部门确认其他地方没有住宅的。廉租房与经济适用房的异同与中国其他住房保障措施的经济适用房相比，经营方式、目标对象、住房来源等方面有以下不同:经济适用房来源为新住房，廉租房来源多样化，包括新住房、空房、危险住房改造、旧住房改造等。廉租房只租不卖，经济适用房用于销售。廉租房面向城市贫困人口租赁，只征收象征性房租的经济适用房通过土地、税收政策支持、建筑标准控制、利润限制等手段降低建筑成本，面向买不起商品的城市居民以低价市场价格出售。

公租房租满５年可交易，近几年来，国家核心加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。１、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易；２、５年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以５年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。３、关于业主住满５年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。所以公租房五年后规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

1.公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。 2.公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。 3.但是，近年来有规定，中心的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市中心的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。 4、总之，公租房以五年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满五年后，能够以成本价银行利息购买公租房自住。公租房买下来之后的产权人，一般是以原公租房承租人为准。