农村的房屋买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同有效吗？
  

  符合下列条件的农村房屋买卖合同是有效的： (1)购房者主体资格合法，购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 (2)卖房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利等。

• 问农村房屋买卖合同有效吗
  

  农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问农村房屋买卖合同的效力如何农村房屋买卖合同的
  

  1、农村房屋买卖合同有效的情形 （1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 （2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 （3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 （4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。 2、农村房屋买卖合同无效的情形 （1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 （2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,623人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,436人已观看

• 1'00
  农村房屋买卖合同纠纷起诉时效

  1,083人已观看

• 1'02
  农村私人房屋买卖合同怎么写

  3,475人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋的买卖合同有效吗

  267人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同有效吗

  212人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同有效吗？

  167人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同有效吗?

  289人已浏览