什么时候可以要求对方继续履行

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• 问哪些情况下可以要求对方继续履行
  

  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。

• 问可以要求对方继续履行强制过户的
  

  你虽然胜诉，但你不是原告而是被告，所以你不可能通过申请执行解决。你即使是原告，诉讼请求不对应，就算胜诉也不能通过申请执行达到目的。当初你应该提起反诉，现在只好你再启动一个诉讼，请求原房东腾空房屋，搬迁。至于房屋现在有承租人，可以请求将承租人列为第三人。如果在租赁合同在房屋过户后签订，那么承租人有过错，不能对抗你是所有权人的请求。如果租赁合同在房屋过户前签订，那么买卖不破租赁，你再请求原房东赔偿租期的损失或请求原房东返还租金。

• 问什么时候不能要求继续履行义务？
  

  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。

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