天津买房有什么政策？-法师兄

天津为“购房落户”而排队办理场面一、凡购买成套新建商品住宅，面积达到75平方米以上（含75平方米）的，允许办理入户手续；对于违反计划生育户，已经计生部门处理、且购买的商品住宅面积达120平方米以上（含120平方米）的，允许办理入户手续。二、办理购房入户人员的范围为：业主本人、配偶和18周岁以下（含18周岁）子女（独生子女、大专以上学历的未婚子女不受年龄限制）。三、购买二手商品住宅的，不享受入户政策。四、多个业主合资购买一套商品住宅，只允许占有房屋份额符合入户面积的一个家庭迁入，但迁入的人员购房落户，购房落户范围必须符合第二条规定。

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天津买房贷款政策的办理程序很简单，看好房子签好商品房买卖合同，首付款付掉，银行按揭开发商会安排给你办好，自己要操作的其实没什么东西，但是证件...

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凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与...

1、二手商品房税费：天津商住两用房税费中二手商品房税费是成交价格的1.5%，如果不是普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：天津二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。印花税是天津商住两用房税费的基本。3、营业税：按天津房管局规定，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际的成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

1、天津不能办理购房：自2014年5月31日起，天津已停止蓝印户口转为红印（常住）户口的相关政策，并实施居住证积分入户政策。2、已达到《天津市居住证管理办法》（天津政发2015〕39号）第32－－在第三十五条规定的前提下，可以申请当地常住户口。《天津市居住证管理办法》（津政发〔2015〕〕39号）：第三十二条申请积分入户，应当具备下列条件：（一）在中国具有合法有效的户籍身份。（二）持有天津市有效居留证。（三）被天津市机关、团体、事业单位、企业、私营非企业单位、个体经济组织等用人单位招聘（或者在天津投资企业），在天津依法缴纳社会保险费满一年，未达到法定退休年龄的。（四）在天津有合法稳定的定居地点（包括：本人、配偶、父母、子女名下的私有产权房、军产房、经公安部门认定具备永久居留登记条件的公产房、公寓等。用人单位、市、区、县人民政府所属人力资源中介机构的集体户籍）。（五）居留证积分达到申请指导分数（申请指导分数可以随居留证积分指标体系调整）。第三十八条取得积分入户资格的居留证持有人，其未成年子女符合本市子女定居政策的，可以同时办理子女定居手续。投靠或随迁的子女可以按照有关规定在本市报名参加普通高中和普通高等院校的招生考试。

符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合海河英才行动计划落户条件的，直接办理落户，在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户，项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照企业提名单、政府接单办理落户，30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。如果超过了海河英才落户要求的年龄，那么只要就职满1年的本科及以上员工，可以不限制年龄，但是要求在津缴纳社保，战略性新兴产业领军企业的员工落户，企业有相当自主权，企业出名单，政府接单办，如果学历达不到本科，但符合30周岁及以下的中高职毕业职工，同样可在津落户。在津购房政策是户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房，户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。