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本人在上海从事房地产工作4年,可以解答您的问题: 1、外地户口在上海买房是可以的,只要满足2的条件。 2、首先必须已婚,单身不能买,其次在上...
针对你提出的外地人可以在上海买房子吗这个问题,做出如下解答,希望能够帮到你。 1.外地户口在上海买房是可以的,只要满足2的条件。 2、首先必...
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外地人的条件: 1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。 2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的,可予退还。
根据您的问题,目前是不清楚您的公积金贷款是否已经还清。所以有以下两种情况:①如果您的公积金贷款已经还清,那么在上海再买房不止可以用商业贷款还可以用公积金贷款。由于上海公积金对于房屋首二套的判定是看在本市是否有房有贷,您在外地购房外地有贷并不影响在上海购房,再购房屋仍被判定为首套房。此时您的贷款利率是不会上浮的;②如果您的公积金贷款尚未还清,那么根据上海公积金管理中心的相关规定,在未还清公积金贷款前您是不可以再办理公积金贷款的,那么在这种情况您在上海买房就只能用商业贷款。因为您在沪无房但在全国有贷款记录,所以再购房屋就被认定为二套房,相应的贷款利率也会有所上浮,上浮10%左右。
1、一般房屋应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:(1)合同的订立虽然是以商品房的有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种的关系;(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。2、申请人不履行还款义务的,借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉,要求当事人偿还欠款,在法院判决后,不履行偿还欠款的义务的,可向人民法院申请强制执行;3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任;4、根据《贷款通则》第32条的规定:(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息;贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
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