租房子期满后合同处理的具体方法是什么

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• 问租房合同到期了合同的处理方法是什么
  

  租房合同到期了合同的处理方式如下： 一、如果承租人不继续续租的，则原租赁合同到期后会自动终止失效，不需要对合同做什么处理。 二、如果承租人继续续租，且房东也同意的，则双方需要签订新的续租合同；如果不签订合同的，则视为原租赁合同继续有效，双方仍需要按照原合同的内容履行义务。

• 问合同违约处理方法具体是什么
  

  合同违约处理方法如下：非违约方要求继续履行合同；违约方采取补救措施；赔偿造成的损失。

• 问租房合同期满续约的方法
  

  租房合同满了续约可以跟房东协商后进行，一般采用重新签订一份租房合同的方式续约，或者约定在原租房合同的基础上延长租赁期限。根据2021年生效的《民法典》第七百零五条第二款的规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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