我想问一下如何开具租赁合同登记备案证明呢-法师兄

要开具租赁合同登记备案证明，个人需要去房屋所在地的街道办事处办理，公司需要到松江区房地产交易中心办理。个人办理具体需要材料流程如下： 1，需要原房屋房东、承租人到场； 2，携带房地产证原件； 3，到场各方携带身份证原件。

答

一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列...

答

房屋租赁登记证应当到当地房地产管理部门房屋租赁管理办公室登记。租赁双方必须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权...

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (1)出租人应提交的材料： ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 (2)承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明; 上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

房屋租赁合同需要备案，有时需要使用房屋租赁合同备案证明来证明已经备案。房屋租赁合同备案证明的办理及注意事项如下：一是原房屋房东和承租人需要到场；携带房地产证原件；在场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。另外，需要注意的是，房地产不是一人所有，而是两人以上共有时，必须提供所有共有人身份证的原件和复印件；授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正式格式可以从服务台咨询。如果事先准备的委托书因各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正式委托书。

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。