个人如何办理楼房抵押贷款

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• 问个人房产抵押贷款如何办理？
  

  个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 　　办理个人房屋贷款的具体做法如下： 1、贷款申请人需要填写贷款申请表，并提交相关的文件材料。具体包括：单位出具的固定经济收入证明；具有法律效力的身份证明；有关房屋的产权证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；贷款银行要求提供的其他文件或材料等。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、符合贷款条件的，申请人与银行签订抵押合同，办理房屋抵押登记手续等。 4、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位即可。

• 问个人房子抵押贷款如何办理？
  

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2.准备贷款材料。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4.报批贷款。 5.借款合同公证。 6.抵押登记手续。 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

• 问如何办理个人住房抵押贷款？
  

  1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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