的三套房子产证都写儿子一个人可以吗

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• 问三个儿子一套房子, 父母出资买房, 卖房时卖给三个儿子的, 房子归谁
  

  具体还需要看房产性质及登记在谁的名下，各占多分的份额，如果登记在父母名下，那么二老有权利处分的，对于老大的出资可以按照债权债务给予偿还。如果登记在三人名下的话，那么还需要看各自所占的份额，但处分时需要征得三人的同意才可以的，但属于父母的部分他们二老也有权利提前做出处分的，如立遗嘱，以免以后有纠纷，最好是律师见证的遗嘱或公证遗嘱。

• 问一套房子有两个房产证可以立两个户吗
  

  不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

• 问一套房子只有房产证可以立两个户吗？
  

  不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

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