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公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳物业费的面积,而购房合同上的面积也是房产证上的面积,房产证上的面积通常会标注...
分摊的是全部的费用,也包括和医疗费用。但是您要注意,保险公司赔付的钱不是支付给您的,而是替您减少了事故的损失。所以保险理赔的钱应当从事故的损...
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物业收公摊水电费合法,但要分清楚公摊的水电费的内容,可以向业主分摊的水电费包括:1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
公摊电费,是业主大家公共部位用的电(或水)。属于物业管理的代收代缴服务,可以在物业管理委托服务的合同中约定是否代收代缴。是按实分摊还是包干,可以由业主大会决定分摊办法。 小区的公共收入,除物业收取一部分管理费外,剩余均归全体业主所有,因此,完全可以用来垫付公摊电费,业主委员会可与物业进行协商。如果物业公司不同意或将这部分费用另作他用,必须要事先征得业主委员会同意,并公示收支情况。如果双方协商不成,业主委员会有权单方与物业解除合同。
律师解答 公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司采用包干制收费,所收物业费包含公共区域所有服务费用,并且采用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的,应按照约定。
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