假离婚买房的后果有哪些-法师兄

假离婚买房是指为了双方为了实现买房或者买房减少税负的目的，通过串通联络暂时离婚，等买完房子后再复婚的行为。假离婚分为通谋离婚和欺诈离婚两种，而假离婚买房属于通谋离婚。一、通过“假离婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。买房的钱属于离婚前夫妻共同财产，离婚后买的房会变成另一方的财产，万一有人不肯再复婚，就会产生纠纷。假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产。现实生活中假戏真做的案例时有发生。一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。二、刑事犯罪风险 1、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。 2、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。法律上没有假离婚的说话，离婚了就是离婚了，不会因为个人私利而改变。假离婚不仅不尊重婚姻，还是违反了法律规定，而假离婚买房子的法律后果则更为严重。假离婚买房不仅需要承担民事赔偿，还可能因此违法，其法律风险不容小视。

《民法典》第一千零八十条，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

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假离婚证买房的后果具体如下： 1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚...

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（1）房屋买卖合同无效；根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。（2）涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证...

假离婚买房是不合法的，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，夫妻假离婚具有法律效力。《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。所以只要双方已经办理了离婚登记手续,离婚就是有效的。

法律并没有假离婚这个概念，按照离婚程序办理了离婚登记的，就是已经离婚了，双方不具有夫妻关系。这个时期的买房行为，可以按出资比例，视为双方按份共有。

为了买房假离婚后，任意一方都不可以申请确认离婚协议无效，因为法律并不区分夫妻真假离婚，夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续的，度过离婚冷静期，拿到离婚证后，就解除了夫妻婚姻关系，离婚协议也就依法生效。除非能证明离婚协议有以下情况：行为人不具有完全民事行为能力、在意思表示不自由的情况下签署的离婚协议。