离婚时房屋归属的划分原则-法师兄

在婚姻关系持续期间，夫妻可以获得多类财产。这些财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。具体包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或赠与的财产，但需排除本法第一千零六十三条第三项规定的财产；以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产具有平等的处理权。如果夫妻无法就共同财产达成协议，离婚时，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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在婚前购买的房产，婚前房产证上只有一方名字的是属于一方的个人财产，离婚时不会参与分割。根据我国法律规定，以下财产为夫妻一方的个人财产： ...

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首先，我们需要确定火灾发生的起因，以便确定责任归属。无论如何，即使学校试图摆脱其责任，也不能完全排除其存在。只要能够证明学生并未违反校园规定...

根据《著作权法》的规定,职务作品的著作权归属有两种情况: 1. 职务作品的著作权由作者享有。这是职务作品著作权归属的一般规定。例如,学校教师为教学编写的教材、社会科学研究人员为本单位研究课题所写的论文、记者为本报社、杂志社撰写的稿件、剧团创作人员为剧团编写的剧本、曲谱等职务作品的著作权,在没有特殊约定的情况下,属于作品完成者个人。在这种情况下,对作品的使用主要有以下几种情况: (1)单位有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。 (2)在作品完成的两年内,如果单位在其业务范围内不使用,作者可以要求单位同意由第三人以与单位使用的相同方式使用,单位没有正当理由不得拒绝。 (3)在作品完成的两年内,经单位同意,作者许可第三人以与单位使用的相同方式使用作品所获得的报酬,由作者与单位按约定的比例分配。 (4)作品完成两年后,单位可以在其业务范围内继续使用。作品完成两年的期限,自作者向单位交付作品之日起计算。 2. 在下列情况下的职务作品,除署名权外,其他著作权由单位享有。 (1)主要是利用单位的物质技术条件创作,并由单位承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品。 (2)法律、行政法规规定著作权由单位享有的职务作品。 (3)由作者与其所在单位以合同约定著作权由单位享有的职务作品。上述情况下的职务作品,著作权中的署名权由完成作品的作者享有,其他权利由单位享有。法律这样规定,是因为在实践中,工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品的创作仅靠一两个人的努力是很难完成的,需要由单位提供物质技术条件,而创作出的作品的有关责任,也需要由单位向社会负责。例如,某公司研制的程序软件在运行上存在缺陷,该缺陷的责任由该公司承担,而非直接设计者承担。

离婚后财产归属的原则是： 1、男女平等原则，男女双方有平等分割夫妻共同财产的权利； 2、照顾子女和女方权益的原则，给直接抚养未成年子女的一方适当多分一些财产； 3、有利于生产和生活原则，对生产可以分给有经营知识和能力的一方，然后由该方给付另一方一半的补偿； 4、不得损害国家、集体和他人利益原则。

房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。