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施工单位是由相关专业人员组成，具有相应资质，从事生产活动的企事业单位。例如，建设单位自营工程的施工队、房屋修理队、国有建筑公司、安装公司、工程队、市政公司和集体施工企业等组织可称为施工单位。建设单位是指建设项目的投资者对项目拥有产权。建设单位又称业主单位或项目业主，是指建设项目的投资者或投资者，也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位和施工单位的区别在于，施工单位是业主，出钱监督施工，相当于地主；施工单位承包项目，负责施工，相当于长期工程。因此也可以形象地说，建设单位是甲方，是出钱盖房子的人。
且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全建筑工程施工总承包资质三级标准。1.3.1企业资产净资产800万元以上。1.3.2企业主要人员（1）建筑工程。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人
《中华人民共和国建筑法》规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
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