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有公积金就能公积金贷款买房，与社保无关。
买房合同签了的，一般不可以反悔。但如果存在重大误解；被一方或者第三方欺诈；被一方或者第三方胁迫；以及显失公平的情形的，则当事人可以反悔，可以请求法院或者仲裁机构撤销买房合同。
不同城市买房算二套。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果本人或家人名下已有房产，无论在何地再买仍属于第二套房。
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