二手房过户满五年再买怎么交税？

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• 问买刚过户未满一年的二手房怎么交税?
  

  北京房产的主要税种有：契税，增值税，个人所得税，土地出让金，综合地价款等商品房未满一年的话，有契税，增值税，个人所得税。契税税率分三种首套面积在90平（包含）以下1%，首套面积在90平以上1.5%，二套3%。增值税因为未满两年需要全额征收，个税按差额征收。有不懂的您继续追问吧

• 问二手房满五年怎么过户？
  

  从买房缴纳完该房屋契税开始计算天数，直到过了5年，就算房屋满五年了，普通住宅满五年了无需缴纳5.62%的营业税；非普通住宅需要缴纳差额的5.62%营业税。不满五年的需要缴纳全额5.62%营业税

• 问二手房过户不满五年要交多少税费
  

  一，2015年3月31日开始执行新政：房产证或契税票满两年，免征营业税；满五年，免征个人所得税。 二，营业税的税率是5.6%，个人所得税的税率是1%或差额的20%，见当地政策。 三，卖方满二唯一普通住房，买方二手房不满五年的税费多少首套房，交易时只交契税及房本工本费85元，免征营业税及个人所得税。

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