房东发了律师函，说我们房租逾期了，属于违约，要我们交违约金

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• 问租房违约金要怎样算，我租的这个房子，房东违约了
  

  如果你们之间没有签订书面的合同，则你们双方订立的租赁合同视为不定期租赁合同，任何一方均可随时主张解除，不承担违约责任。如果你们之间签订了书面合同，则应当按照合同约定处理，如提前解除合同的，属于违约，出租方有权要求继续履行或要求承担违约责任。

• 问租房违约金如何算，我租的这个房子，房东违约了
  

  如果你们之间没有签订书面的合同，则你们双方订立的租赁合同视为不定期租赁合同，任何一方均可随时主张解除，不承担违约责任。如果你们之间签订了书面合同，则应当按照合同约定处理，如提前解除合同的，属于违约，出租方有权要求继续履行或要求承担违约责任。

• 问XX东白条逾期了，他们说要给我发律师函，还要做家访，是真的吗？
  

  被告一方收到律师函没有反应仍就逾期，那只有法院诉讼了。的判决是赋予国家强制力的，你应该主动履行。如果不履行有三个后果： 1、由人民法院强制执行;执行措施很多，可以对你的住宅进行搜查，包括拍卖、变卖、扣押你的财产，冻结你的银行帐户，还可以查封你的住宅。 2、如果拒不执行，法院可以处于15日以下拘留1000元以下罚款，并且可以重复适用。 3、拒不执行法院生效的法律文书，情节严重的，就触犯了第三百一十三条，构成了，会判三年以下、或者。

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