抵押合同是什么合同,怎么规定

大家都在问查看更多

• 问抵押合同和抵押登记是怎么规定的？
  

  签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

• 问什么是抵押权？什么是抵押合同？
  

  什么是抵押权什么是抵押合同抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押权的主要特征：抵押权是从属于债权的担保物权，是就抵押物买得的价金优先受偿的权利。抵押权不移转抵押物的占有。抵押权具有物上代位性。抵押权人在全部债权受清偿前，可就抵押物的全部行使其权利。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

• 问法律规定抵押合同是什么类型的合同
  

  抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  抵押合同丢了怎么办

  2,123人已观看

• 2'16
  有贷款的合同怎么抵押

  467人已观看

• 1'09
  抵押合同诉讼时效是怎么算的

  1,078人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,844人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押合同规定是什么期限

  140人已浏览

• 
  法律规定抵押合同是什么类型的合同

  147人已浏览

• 
  法律规定抵押合同是什么类型的合同？

  125人已浏览

• 
  什么是抵押合同

  215人已浏览