退休工资能做抵押贷款吗

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• 问有退休工资抵押贷款这一说法吗？
  

  可以的，退休工资抵押贷款还是需要符合银行贷款的条件的。在办理贷款时，无论是公积金贷款，还是商业按揭贷款，银行都会要求借款人年龄须符合一定条件。 个人贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60。 银行对借款人的年龄要个人贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60。 银行对借款人的年龄要求是考虑其放贷风险的，如果借款人年龄过大，贷款风险增加；而年龄过小，无经济来源，银行也会考虑其偿还能力的。

• 问国有资产能做抵押贷款吗?
  

  国有资产中未被禁止抵押的财产可以作为抵押担保；被禁止抵押的财产不能抵押，如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外。

• 问退休工资能贷款吗
  

  劳动者依法办理退休，劳动者有退休工资，只要劳动者可以向银行出具良好还款能力的证据，劳动者可以能在各大银行进行贷款，银行向个人发放贷款主要关注的是劳动者的还款能力和征信情况。还款能力的证据通常有：有价值的实物财产或者有价证券，稳定的收入来源，经济实体等。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。常用的贷款还款方式有：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

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