现在二手房比一般大的房子能五年免税吗

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• 问免税房再卖房子算五年唯一住房吗
  

  法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房，需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房，以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年。如果住房是继承人继承所得，现在卖掉，这房子是卖家家庭唯一住房，持有满5年（房产证时间满五年，或最早得到住房时候契税证明时间满五年），就属于满五唯一的住房，卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的。

• 问为什么现在买的二手房比一手房贵
  

  目前的市场二手房确实比一些新房要贵，但是要看什么样的二手房，比如说次新房（5年以内的），次新房肯定要比一手贵一点，这是很正常的，因为新房大部分都为期房，交房大部分都要2年以后，而二手房不一样，二手房都是现房，即买即住，而且买期房有一定的未知数，比如说开发商破产，那么你买的期房就会变成烂尾楼，或者晚交房，而期房大部分都是高层，二手房大多数还是小砖的，公摊面积自然会不一样，现在二手房确实比一手贵，但是要看地理位置，现在的新房大部分都是在外环附近，价格自然比市内的二手房要便宜，如果用同等地段的二手房和新房来比较你们再看看哪个贵

• 问二手房几年免税
  

  上月底新政出台后是两年免营业税，其他还有契税，个税，印花税，土地增值税要交，如有其他疑问，欢迎来电咨询。

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