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租赁合同如何进行网签备案

2022-08-01
上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》,自7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度:「国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。」 所以,如果各位在沪童鞋如有下列需求,必须备案: 1承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分; 2申请办理人户分离人员居住登记,申请随迁子女义务教育; 3承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金; 4各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策; 5向其他政府部门申请公共服务事项。 目前,网签和备案是两个不同的环节,接下来,信义君详细说明如何办理网签和备案。 如何办理网签? 如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。

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