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1、买房如果一次性付清自然最好,但是通常除了支付首付以外,还会向银行贷款,那么问题就出现了。通过前面的讲述,借名买来的房屋是属于被借名一方的...
贷款买房办不下来,如果是因为买方个人信用存在问题,则由买方承担责任。如果因卖方未及时提供办理贷款所需材料,导致贷款无法办理,则由卖方承担相应...
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贷款买房办不了责任的承担,要看合同约定: 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。 2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。 3、如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
在购买二手房时,除了买卖双方都要缴纳相关税费外,二手房还需要缴纳转让费,买卖双方需要承担不同的税费。 买方应纳税: 契税:房款1、5% ,面积超过144平方米的需要支付3%,面积小于90平方米且为首套房的,可缴纳1套% ; 2、印花税:房款0.05% ; 3、交易费:3元/平方米 ; 4、测绘费:1、36元/平方米 ; 5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。 卖方应纳税: 1、印花税:房款0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 3、营业税:全额5、5%,房产证不满5年 。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
实际出资人和名义产权人共同负责借名买房。实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持。名义产权人不认可借名买房关系且未签订书面协议的,名义产权人难以追回房屋所有权,实际出资人未按规定还款的银行有权追究名义产权人的法律责任。
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