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《城市房地产法》第三十八条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里“权属证书”应理解为产权证书以及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料;“不得转让”应理解为不发生物权转移，但是不影响转让合同的效力。因此，就未取得产权证的房屋签订的合同是有效合同。没有产权证明材料的房屋买卖合同，房屋物权无法转移;虽然没有产权证但是有其他权属证明材料的，房屋物权可以转移。【律师提示】没有产权证的“二手”房屋买卖虽然合同有效，但是将来无法办理房产权证。因此还是多加小心。
如果能取得相关证书(软件著作权证书)，可以计入企业无形资产。 入账价值按依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，作为无形资产的实际成本。在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等，直接计入当期损益。
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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