双方恋爱期间购买房产分手后怎么分割

大家都在问查看更多

• 问恋爱期间购房分手后房产要怎样分割
  

  恋爱期间买房分手后房产分割根据以下情形处理： 1、房屋被认定赠与。如果情侣一方出资购买的房产，登记在双方或对方名下，另一方要主张房产为出资方赠与的关键就是证明出资方有证明的意思表示。 2、房屋被认定为共同财产。 其一，如果情侣双方将房屋登记在双方名下，房屋就可能被认定为共同财产。 关于共同财产的分割，原则是有约定从约定，无约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。 其二，如果情侣双方以结婚为目的购房，即使房屋被登记在一方名下，房屋也可能被认定为共同财产。按照有约定从约定，无约定依贡献的原则分配。 3、房屋被认定为一方个人资产。如果情侣购房，登记在一方名下，被认定为个人财产的可能性大。 第一种情况，以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，被认定为彩礼，出资方可要求返还房产。 第二种情况，以结婚为目的的购房，房屋登记在一方名下，被认定为附条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资方可要求返还房产或者购房款。

• 问恋爱期间购房分手后房产该怎样分割
  

  一、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 二、若买受人实际尚未办理产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的《商品房预售合同》中的权利、义务进行分割。即由一方继受合同的全部权利、义务，从而可以在今后独立办理产权登记等手续，获得独立的房屋产权。同时合同权利、义务继受一方需向另一方支付相应的折价款。对于涉及贷款的房屋，除购房人内部同意分割外，还需要经过抵押权人银行、合同相对方开发商的同意。在双方共同作为贷款人的情况下，一旦对合同的权利、义务进行分割，一方将不再承担还款义务，此时银行需要就另一方的贷款资质进行重新评定。

• 问恋爱期间购房分手后房产如何分割
  

  如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  恋爱买车分手怎么办

  4,041人已观看

• 1'06
  恋爱时投资款分手后能追回吗

  2,114人已观看

• 0'54
  双方离婚房产怎么分

  1,021人已观看

• 1'14
  婚后购买的房产离婚怎么分配

  1,206人已观看

相关普法查看更多

• 
  双方恋爱期间购买房产分手后怎么分割

  156人已浏览

• 
  恋爱期间购房分手后房产怎么分割

  163人已浏览

• 
  恋爱期间双方共同买房分手后如何分割房产

  114人已浏览

• 
  恋爱期间买房分手怎么分割

  190人已浏览