动迁安置的房子怎么样过户

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• 问房子拆迁安置房怎么过户
  

  1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

• 问拆迁安置房怎样过户给子女
  

  拆迁安置房过户给子女的方式有两种，不过不管是哪一种都要先取得产权证，才可以过户： 第一种是以出让的方式办理房产过户。 这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，要按照交易的程序去办理。 第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。 先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续。

• 问拆迁安置房怎么样过户？
  

  依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和通常的商品房比较没有什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房(商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法)是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。 三、

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