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可以协商解决，此房产属于您母亲与亲戚按份共有，若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务...
你所说的这两套房子，如果是在你儿子结婚之前就买了登记在你儿子名下，房子应该是你儿子的婚前个人财产。如果你儿子还在，如果你儿子愿意，可以将这两...
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第一个问题：根据你的陈述，应是期房，你父亲作为房屋抵押合同的出借人，应对每个月的房贷承担还款责任，你父亲不可以单方面解除还款； 第二个问题：如果这个房子是在你父亲和他妻子婚姻存续期间买的，那么，他只享有一半的处分权，对于属于他妻子的另一半，你父亲无权处分，故这份赠与协议只发生一半的效力。当然，对于你父亲把他的那份赠与与你，他的妻子是不享有继承权的。 第三个问题，房屋贷款还完之后，才可以将房屋过户到你名下，建议你及时过户。
根据你提供的信息解析如下： 1、单从房产来说，是你父母亲在婚姻存续期间取得的房产，应当属于你父母亲的夫妻共同财产； 2、但从你父亲与对方所签订的房屋买卖合同来说是有效的合同； 3、但是，综合分析：由于该房产是你父母亲的夫妻共同财产，由你父亲一个人卖给他人，属于部分无权处分，合同也就属于部分无效；然而，是否是你们当时急需用钱，你父亲将房屋出售，还是其他情况，均有待考证；因为，既然你们有这样一套房产，被你父亲私自出售给他人，那么你们都不知道也有待考证；况且，你父亲从外面拿回10万元钱应当会说明该钱是怎样来的，因此，你们知道后没有问询和提出异议，那么就可以推定你母亲已经同意，这对你们不利；如果在某种情况下，你父母亲不在一起居住，也就是说不在同一个城市居住，那么不知道你父亲单独出售房屋就能够说得过去，因此，需要看当时的情况以及实际事实是怎样的； 3、建议你们对于该套房屋的问题积极协商处理，毕竟也都是亲戚，而且以上的分析也都切中你母亲如果主张权利的要害之处，因为你父亲已经将该房屋出售，并且已经交付，只是还没有过户，这样的案件来说如果到了法院也有可能是为了维护合同的稳定性和社会的稳定性问题；再有就是你父母亲的学校规定不能私自出售或者处分，那么你父亲的买卖行为也违反了学校的规定，但是学校如果知道了私自买卖又会怎样处理，因此，你们都需要考虑；如果你们能够相互协商处理，对方同意将房屋退还，那么你们应当给予对方的补偿，应当按照现目前的同地段、同质量、同期限的房屋的市场价进行评估，而后按照以前成交的价格进行对比而进行协商，在这中间取一个价格进行补偿。当然，如果你们也可以进行诉讼维护你们的权益，如果该房产出售当时的市场价明显高于10万元，而且你父亲又是为了治病急需卖掉该房屋，那么你们也可以按照对方趁人之危等理由维护权益，当然建议你们到当地的律师事务所直接与律师面谈，看是否有较为合理的理由来维护你们的权益，但是你们应当考虑到各个方面的情况和不利的方面。
老头老太婚后置房为夫妻共同财产，若二老健在期间老头将房产过户其亲女同时老太无异议，则形成有效赠与行为，房产为老头亲女所有。若老头过户行为并未取得老太同意，并证据充分，为无权处分行为，但因房产已经过户，老太只能就房产的一半价值主张债权。另外，老太的亲生子女均可主张对其遗产的继承权，只是尽赡养义务多的可多分，少的可少分或不分。
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