申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件-法师兄

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明; 第三具有良好的的信息记录和还款意愿; 第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 第七借款人具有合法有效的购房合同或协议; 第八有贷款人认可的有效担保。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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申请融资抵押担保贷款需要具备的条件如下：(1)申请:企业提出贷款担保申请(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信...

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借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在2...

借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有贷款人认可的有效担保; 8.银行规定的其他条件