离婚房产给孩子需要的费用有什么-法师兄

离婚房产给孩子需要工本费、登记费、交易手续费。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有；赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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离婚房产给孩子可以赠予过户，赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等。办理过户的费用约为报税价的6%（其中公证费3%、过户税费3...

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离婚房产给孩子的，一般要支出房产过户的手续费用。对于夫妻共同房产，必须是双方有协议约定将夫妻共同房产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或...

可赠予过户，赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、等。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（费3%，过户税费3%）。

这种情况应办理房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： (一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证 (三)收费标准 1、交易手续费：双方各50%①住宅：6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。 5、契税：由受赠方交纳，按房产交易额的3%交纳。

离婚房子给孩子费用这样办手续的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续。