将房产证抵押给别人了还能够出租出去吗？

大家都在问查看更多

• 问抵押人能将抵押房屋出租吗
  

  抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

• 问将房屋出租后还能抵押吗
  

  可以。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问抵押的房子能出租给别人吗
  

  抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。 法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房产证抵押给私人无效吗

  2,896人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,433人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,870人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,294人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押人能将抵押房屋出租吗

  199人已浏览

• 
  抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗

  132人已浏览

• 
  房屋抵押后还能够出租吗

  114人已浏览

• 
  抵押人可否将抵押的房产出租

  173人已浏览