抵押登记中债务履行期限

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• 问抵押合同中的债权履行期限为多久
  

  抵押合同中债务履行期限主要包括： 1、法律对于抵押合同的期限无特定要求，但其期限随主合同的变更而变化； 2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问债权人约定债务履行期限届满抵押物有效吗？
  

  债务履行期届满不是抵押的理由。 如果材料齐全、真实、合法、有效，登记机构没有理由拒绝。第一，法律、行政法规没有规定当事人办理抵押登记的期限； 也就是说，当事人必须在抵押合同签订后几天内或者一定期限内到登记机构办理登记手续，否则由登记机构拒绝受理，抵押权未生效。

• 问房屋抵押登记期限是多久
  

  房地产抵押登记期限为主债权诉讼期限。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证；抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。

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