买卖合同无效的情况具体有什么？

大家都在问查看更多

• 问什么情况下买卖合同无效?
  

  买卖合同无效： 1、买卖合同当事人无能力订立合同； 二、销售合同违反法律强制性规定的； 买卖双方为损害他人合法利益而订立的买卖合同无效； 4、其他无效情况。

• 问房屋买卖合同无效有什么情况，什么情况下买卖双方的
  

  1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。以上是导致房产合同无效的几种原因。

• 问房屋买卖合同无效的情况有什么？
  

  房屋买卖中合同无效的情况有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  什么情况下合同无效

  3,551人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同的具体无效情况

  117人已浏览

• 
  房屋买卖合同的具体无效情况:

  160人已浏览

• 
  具体什么情况下房屋买卖合同无效

  92人已浏览

• 
  房屋买卖合同具体什么情况下无效

  95人已浏览