我委托亲戚买房，我要签订委托协议，我亲戚收到了房款，收据有效吗

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• 问我是亲戚用我的名字贷款买房
  

  1、按揭贷款，需要提供未成年子女是否登记有房产的信息，即房管局要求查询你小孩名下是否有一套住房，你现在购房是否属于二套房。这个与你小孩户口在你户口里还是在亲戚户口里没有多大关系，你可以拿小孩的身份证号码到房管局进行查询的。2、关于你要证明户口在亲戚家的小孩子就是你的小孩子，需要到当地派出所进行出具相应的证明才能进行认定。具体可以咨询当地需要办理按揭的银行和派出所。

• 问我和我的亲戚共同按揭一套商品房，只有我亲戚的收入，这样合理吗？
  

  我和我的亲戚想共同按揭一套商品房，预售合同上要写明是2个人，现在售楼小姐要求我们提供各自及其配偶的月收入情况，我们的月供金额为2000元，我想请教下，是否一定要出具4分收入证明，即我和我爱人，还有我亲戚及他配偶的收入证明，并且售楼小姐说要我和我老公收入证明加起在4000元以上，同时我亲戚那2分收入证明也要加起来超过4000元，我很疑惑，是否是这样开收入证明。如果只是一家人买，收入证明在4000元以上就可已按揭，如果向上述那样，如是3家人合买一套房，岂不是收入证明要开到12000元了，请帮忙解答下我的疑问，我所贷款的银行是民生银行。1、贷款是商业行为；2、你认为条件苛刻的，可以换银行；3、每个银行的要求都有差异

• 问房东亲戚来和我签合同，跟房主亲戚签的租房合合同有效吗？
  

  跟房主亲戚签的租房合合同是否有效得要看情况，若是有房东授权的，那合同才有效，但是若是没有的话，那是无效的，若是出了纠纷也是比较难以处理的，建议你最好跟房东协商，和房东本人签订合同。

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