房产抵押及保证借款合同如何写-法师兄

借款合同范例贷款方：借款方：保证方：借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方（或双方协商），特订立本合同，以便共同遵守。第一条：贷款种类第二条：借款用途第三条：借款金额人民币（大写）元整。第四条：借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条：借款和还款期限第六条：还款资金来源及还款方式 1，还款资金来源： 2，还款方式：第七条：保证条款 1，借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 2，借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3，借款方必须按照合同规定的期限还本付息。 4，借款方有义务接受贷款方的检查，监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划，统计，财务会计报表及资料。 5，需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。第八条：违约责任一，借

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下面具体介绍一下 3产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用...

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借款协议和抵押协议是两个独立的协议。一般来说，在签订抵押协议之前，应该有贷款协议来抵押贷款。借款协议只要双方意思一致就有效，以书面形式确定，...

抵押贷款合同应具备下列条款：（一）借款人、人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；（二）贷款的用途；（三）贷款的币种、金额、期限和利率；（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法；（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限；（六）抵押财产现值；（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法；（八）抵押财产投保的险种、期限；（九）抵押财产的处理方式和期限；（十）违约责任的处理方式和期限；（十一）双方商定的其他条款。一般来说，只要具备上面这些内容，合同就会生效了。双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

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抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。