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因为只有房屋预售合同,此时未取得房屋所有权,房产产权尚未登记至被继承人名下,不属于其个人财产,因此不属于遗产,不能继承。根据2021年1月1...
房产的继承分和继承。继承房产是一个事实行为的发生,法律保护房屋权人,如果该房屋要用于买卖交易,就必须去房屋管理部门登记,进行:公正程序:首先...
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继承的二手房可以买卖。继承人继承房屋后,房屋属于继承人,继承人有权处理个人合法财产,可以直接出售继承房屋。根据我国有关法律的规定,所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产。
自住商品房的继承需要继承人到居委会出具法定继承人证明,到派出所出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续;持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻地税务所办理税务核定,领取完税证明后换发新的产证。
房子是不是商品房,不因继承而改变:如果继承前是商品房,继承后不用改变也是商品房;如果继承前不是商品房而是农村的宅基地房或小产权房,继承后也没办法变成商品房。商品房一般指城镇中有房管局发个人房产证的产权房,与之相对的有:宅基地房、小产权房、集资房、公租房、廉租房、经适房等。 (1)宅基地房和小产权房想变为商品房,除非国家另行出台政策,目前没有可能; (2)集资房和经适房、公租房、廉租房想变为商品房:需要符合买断条件,买断产权后才可以转为商品房;
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