小区卫生小区意外事故谁负责

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• 问小区外墙脱落砸伤人谁负责
  

  小区外墙脱落砸伤人的情形下，需要查证是属于谁的过错。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

• 问老小区外墙脱落伤人谁负责
  

  老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。

• 问小区车被盗谁负责
  

  首先，甲方作为委托方，与挖掘机和乙方车辆一起坠落路边悬崖，需要根据事故鉴定查明最终原因，然后根据事故产生原因来认定责任。其次，对于甲方死亡，如果能够鉴定为乙方存在过错，那么乙方应当承担法律责任，如果无法证明其存在过错，那么主张起来存在困难，建议报警后由公安机关委托相关鉴定机构进行调查核实。再次，是否有其他相关证人或者摄像监控等资料能够还原当时情景，或者通过拍照录像等方式固定相关证据，然后进行分析论证，从而查明案件真实情况。最后，建议报警后积极配合公安机关工作，提供有利证据。

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