房屋买卖之前的赔偿归谁征收补偿款该给谁进行支付的

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• 问征地补偿款应支付给谁
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。[2] 征地补偿款应支付给谁这个问题可以参照上述的解答。

• 问征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给谁
  

  征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给出卖人。征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

• 问征收未办理过户的房屋征收补偿款应该给谁?
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为公共利益需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。由此可以看出，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。根据这一规定，未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人只享有按合同要求出卖人交付房屋并配合过户的债权。因此根据上述规定，征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。

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