购房合同能在办理房产证时变更中介证吗

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• 问房产证变更在哪里办理
  

  要至当地房地产管理部门（房地局或房地局设立的各区县房地产交易中心）进行产权变更登记。 无论什么形式的房屋产权变更或限制都必须至房地产管理部门进行登记或备案，将他的房地产权证变更成你的。但产权变更形式不同，国家要求缴纳的税或费不同。 将产权变更资料和国家规定税费缴纳后，一般20天会取得以你为产权人的房地产权证。

• 问购房合同未办理房产证买方可以要求变更登记吗
  

  可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封，扣押，冻结被执行人占有的动产，登记在被执行人名下的不动产，特定动产及其他财产权；第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封，扣押，冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封，扣押，冻结。买卖双方签订买卖合同并公证，但该公证的效力仅限于证明房屋买卖合同的真实性。

• 问办完房产证合同可以在办房产证时办理吗
  

  购房合同给予，购房合同必须保留。上面有很多与开发人员的约定如修理、质量保证等，如果发生争执，购房合同比房地产证明书更有用，绝对要保管。

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