买房房产证提示一方有精神病可以过户吗-法师兄

在不损害被监护人利益的情况下，代理人有权处置被监护人财产，代理人即房主妻子签的合同是有效的，但是买这类房子风险是比较大的，容易造成纠纷。

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首先明确一下婚姻中配有患有精神病的几种情况。1、婚前曾患过精神病，婚后因受某种刺激复发;2、婚前未曾患有精神病，婚后因某种强刺激或外伤造成精...

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1、其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 2、...

1、一方患有精神病能要求离婚。当事人是间歇性精神病人的，可以在自己意识正常时向法院起诉离婚。如果当事人患精神病被认定为是无民事行为能力人的，其父母可以依照特别程序要求变更监护关系，变更后的监护人可代理当事人提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的应当判决离婚。 2、法律依据《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

根据最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见规定:因一方患精神病对方要求离婚的，处理时既要保障婚姻自由，又要有利于对患者的治疗和生活上的安置.婚前隐瞒了病情，婚后经治不愈的，应做好工作，准予离婚;原来夫妻感情比较好，结婚多年，生有子女的，应指出夫妻间有互相扶助的义务，做好思想工作.以不离为宜.如确系久治不愈，事实证明夫妻关系已无法再维持下去的，经对方、亲属以及有关单位安排好病患者的生活、医疗、监护等问题后，可准予离婚。根据上述规定，一方有精神病，另一方要求离婚，必须具备以下条件： 1、无论是在婚前或婚后患病，经须久治不愈，如果患病时间短或者说能治好的情况下是不符合离婚条件的。 2、必须对患有精神病的一方的生活问题做出安排，不能让其自生自灭，如精神病患者在离婚后，由其父母或有监护人照料或者在离婚后，仍有另一方给予照料，这样就可以离婚。在实际生活中，由予一方患精神病后，给双方婚姻造成客观上的障碍，使婚姻的目的不能实现或功能丧失，如不允许另一方离婚则对另一方来说是个折磨，是不公平的，也是不人道的，所以一方患精神病后，另一方在对其生活有所安排后完全是可以要求离婚的，也是合情合理合法的，不要有思想压力，也不会背负不忠不义之名。

1、其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 2、具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“限制行为能力人”。 3、其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人。如果对于监护人有争议的，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。 4、因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，进而依法确定其监护人或者由法院指定其监护人。 5、其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。