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房产证丢失后,如何办理补办手续?

2024-12-01
1. 确保开发商已完成初始登记 开发商进行初始登记是办理房产证的前提条件。一般情况下,主管部门办理初始登记所需时间为20至60天不等。因此,在收房入住后的2至3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在购房合同中对其进行约定,或者到当地房地产交易信息网站进行查询。 2. 前往管理部门提交《房屋(地)所有权登记申请表》 填写完申请表后,需要开发商签字盖章。有的开发商可能会提供现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。在办理之前,可以先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,避免不必要的麻烦。 3. 准备测绘表(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得测绘表的途径有三种:开发商处(携带身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4. 领取相关文件 集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5. 缴纳公共维修基金和契税 这两笔款项需要向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳。作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证。如果遗失会影响获得房产证。

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